Финансирование строительных проектов

  • From: "Долевое строительство" < >
  • To: < >
  • Subject: Финансирование строительных проектов
  • Date: Mon, 16 Jan 2012 21:25:48 +0300
  • Importance: Normal

ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ:
ВЫБОР ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЙ МОДЕЛИ И НАЛОГОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ
 
27 января; г. Москва, бизнес центр "Виктория Плаза"
 
Место проведения: м. Бауманская, ул. Бауманская, д.6.
Стоимость участия: 9ООО рублей.
В стоимость входит методический материал, обеды, кофе-паузы, сертификат.
Иногородним участникам помогаем в бронировании гостиницы.
 
Регистрация по телефону в Москве: 8(495)223-70-91
 
Экономическая модель проекта. Совмещение функций.
Договоры на выполнение функций технического заказчика. Функция технического надзора.
Договоры участия в долевом строительстве. Закон 214-ФЗ.
Альтернативные и "осложненные" модели правоотношений (купля-продажа будущей
недвижимости, ЖСК, простое товарищество, зачеты, векселя, "косые" платежи и др.).
Договоры с администрацией (интерпретация для налогообложения).
Сделки уступки имущественных прав на получение результатов строительства.
 
В программе обучения:
1. Роли участников строительного проекта. Общая экономическая модель инвестиционно-
строительного проекта. Совмещение функций застройщика, заказчика, генподрядчика.
Совмещение функций инвесторов (соинвесторов) и подрядных организаций. Правовая
природа отношений при "совмещении" функций и возникающие ограничения.
2. Отношения между застройщиком и техническим заказчиком. Принципы
налогообложения. Договоры подрядного типа; агентирование, смешанные модели.
Налоговые последствия для технического заказчика. Правовая основа для "прямого"
финансирования проекта со стороны инвестора (соинвестора).
3. Отношения между застройщиком и администрацией. Условия т. наз. "инвестиционных
контрактов" между застройщиком и Администрацией. Правовая интерпретация отношений по
безвозмездному отчуждению части построенных объектов в пользу Администраций.
Налоговые последствия безвозмездного отчуждения для застройщика.
4. Модель правоотношений в связи с осуществлением технического надзора за
строительством. Услуги по надзору, в каком субъектном составе, возможно, их оказание.
Варианты: "по закону" и "правильно". Ошибки правовой интерпретации и связанные с этим
ошибки при определении налоговых последствий.
5. Правоотношения между застройщиком и инвестором (соинвестором) первого уровня.
Общие подходы для правовой квалификации правоотношений между застройщиком и
инвестором (соинвестором). Классификация. Купля-продажа недвижимости и производные
формы (предварительные договоры с условиями о платеже; с условиями о денежном
обеспечении; предварительные договоры в сочетании с займами и с векселями); Новая
правовая оценка указанных форм с учетом позиции Пленума ВАС РФ (постановление Пленума
ВАС РФ N 54 от 11.07.2011 года). Договоры подрядного типа, исполняемые за счет
застройщика; Договоры участия в долевом строительстве (место в системе классификации).
Подрядные модели, не являющиеся ДДУ. Инвестиционные признаки в договорах. Роль и место
ЖСК в экономической схеме строительного проекта. Договоры совместной деятельности. На
каком уровне появляются инвестиционные признаки.
6. Договор участия в долевом строительстве по 214-ФЗ. Налоговые последствия у
застройщика. Договоры участия в долевом строительстве без разделения цены и с
разделением цены на оплату услуг и стоимость построенного объекта. Целевой характер
предоставляемого по договору финансирования и влияние этого обстоятельства на
налогообложение. Квалификация доходов в договорах участия в долевом строительстве
(модели с разделением цены и без разделения цены рассматриваются отдельно).
Квалификация основных видов затрат для целей налогообложения: Затраты в виде "Доли
города" по контракту с администрацией. Затраты на создание сетей, элементов
инфраструктуры и др. "обременений". Затраты на расселение. Затраты Застройщика на
поддержание коммунального обслуживания в период сдачи объекта соинвесторам (участникам
долевого строительства). Затраты на "подключения" и "согласования". Затраты на
приобретение права аренды земельного участка. Затраты на уплату вознаграждения
техническому заказчику. Затраты на паспортизацию строения.


Финансирование строительных проектов

Долевое строительство 01/16/2012

Project Features

About this Project

Contrib was started in November 2009, is owned by Jiří Kovalský, and has 307 members.
By use of this website, you agree to the NetBeans Policies and Terms of Use (revision 20160708.bf2ac18). © 2014, Oracle Corporation and/or its affiliates. Sponsored by Oracle logo
 
 
Close
loading
Please Confirm
Close